Planujecie kupić działkę i wybudować dom jeszcze w 2016 roku?

 Musicie wiedzieć, że czeka Was wiele czynności formalnoprawnych, z którymi musicie sobie poradzić zanim wmurujecie pierwszą cegłę. Dlategowszystkim, którzy w nocy z 31.12.2015 na 1.01.2016 obiecali sobie, w ramach powszechnie znanych i lubianych postanowień noworocznych, że rok 2016 będzie rokiem, w którym wybudują własny dom, zachęcamy do zapoznania się z 8 krokami, które musicie podjąć jeszcze przed wylaniem fundamentów.Co więc musimy zrobić, aby zacząć budowę domu?

1.    sprawdzić czy nas stać na podjęcie takiego wyzwania – głównie chodzi tu o finanse, ale zdrowie i silne nerwy też się przydadzą. Czas trwania tego etapu uzależniony będzie od prężnego działania doradcy finansowego lub bankowego – z doświadczenia oceniamy go na 2-3 tygodnie;

2.    poszukać miejsca na ten dom, czyli kupić działkę – trudno określić ile to potrwa, ale na potrzeby tego opracowania załóżmy, że 1 miesiąc;

3.    kupić działkę – jeśli za gotówkę to szast-prast i po sprawie, ale jeśli w grę wchodzi kredyt bankowy, to cała procedura, nieskomplikowana, zająć może ok. 1 miesiąca;

4.    jeśli wybrana działka objęta jest MPZP złożyć w urzędzie wniosek o wydanie wypisu i wyrysu z MPZP – oczekiwanie na dokumenty to do 1 miesiąca od złożenia wniosku;

5.    jeśli działka nie jest objęta MPZP wystąpić do urzędu o wydanie decyzji o warunkach zabudowy – oczekiwanie na decyzję powinno zająć nie dłużej niż 1 miesiąc;

6.    zająć się wyposażeniem działki w media (prąd, wodę – miejską lub studnię, gaz i kanalizację lub szambo) – co prawda nie jest to konieczne do formalnego rozpoczęcia budowy, ale w praktyce przydaje się już na tym etapie;

7.    na podstawie zapisów w MPZP lub decyzji o warunkach zabudowy wybrać projekt, a następnie dostosować go do własnych potrzeb i wymagań (projekt można również rysować od podstaw, jeśli miliard dostępnych na rynku gotowych projektów nie spełnia Waszych oczekiwań) – czasookres tej czynności uzależniony jest głównie od pomysłowości inwestora. Kupno gotowego projektu jest szybsze, ale jego adaptacja i tak może potrwać kilka tygodni.

8.    złożyć wspomniane wyżej dokumenty w celu zgłoszenia budowy – tu czekać będziemy 30 dni, na to czy urzędy nie wniosą sprzeciwu i uznają, że wszystko jest w należytym porządku. Jeśli będzie to możemy rozpocząć budowę naszego domu.

Z powyższego zestawienia wynika, że gdybyście w poniedziałek, 25 stycznia, zaczęli realizować punkt po punkcie to skończylibyście mniej więcej w połowie lub pod koniec wakacji 2016 roku (zakładając że poziom trudności poszczególnych etapów jest niski).

Jaki z tego wniosek? Aby postawić dom w stanie surowym zamkniętym i zrealizować swoje noworoczne postanowienie musicie pilnie zabrać się do działania! To naprawdę ostatni dzwonek na poszukiwania i wybór działki!

Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertąnieruchomości. Pomagamy również uzyskać kredyt oraz oferujemy profesjonalne doradztwo finansowe. Zapraszamy dokontaktu.