Zapraszamy do zakupu działki o pow. 822 m2 położonej przy ul. Sytkowskiej. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od Jeziora Rusałka i Lasku Golęcińskiego. 

Doskonała komunikacja z centrum Poznania:

• kolej Metropolitalna - 5 minut dzieli nieruchomość od stacji Poznań Wola, skąd pociąg dojeżdża do stacji Poznań Główny w zaledwie 6 minut,
  
• komunikacja miejska - bliskość przystanków autobusowych zapewniających sprawne połączenie z centrum miasta,
  
• samochód - szybki wyjazd w stronę centrum oraz zachodniej obwodnicy Poznania.
  

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała Nr LXXIII/857/III/2001 Rady Miasta Poznania z dnia 20 listopada 2001 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Jeżyce 3 w Poznaniu teren nieruchomości (działka nr 48, ark. 21 , obręb Golęcin) przeznaczony jest pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 2M:
- ustala się prawo budowy i rozbudowy domów mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących, bliźniaczych i szeregowych oraz budynków pomocniczych,
- na jednej działce możliwe jest usytuowanie tylko jednego budynku mieszkalnego,
- budynki mieszkalne obok funkcji podstawowej mogą mieścić również pomieszczenia pomocnicze np. garażowe dla samochodów osobowych, małe lokale handlu detalicznego i usługowe,
-  dopuszczalny, maksymalny % zabudowy działki:

• z zabudową wolnostojącą i bliźniaczą wynosi do 20% ich powierzchni,
• z zabudową szeregową  do 50% ich powierzchni,

- nieprzekraczalna, maksymalna wysokość od poziomu terenu wynosi:

• dla budynku mieszkalnego  - 10 m do kalenicy w przypadku dachu stromego lub 7,5 m do stropu dachowego w przypadku dachu płaskiego,
• dla budynku pomocniczego - 2,5 m,

- budynek mieszkalny o 1 kondygnacji naziemnej musi mieć dach stromy,
- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego ustala się na 250 m2,
- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku pomocniczego ustala się na 40 m2.

Z uwagi na uchwalony MPZP nie ma potrzeby występowania do gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy - po uzyskaniu pozwolenia na budowę można od razu przystąpić do budowy domu.

Wymiary działki: front 28 m, długość 37 i 21 m.

Media: prąd, woda (nowe przyłącze grudzień 2024 r.) i kanalizacja na działce, gaz i światłowód w drodze. Dodatkowo własne ujęcie wody - odwiert głębinowy. 

Cena: 750.000 zł.

Zapraszamy już dziś na prezentację.

Koszty współpracy z biurem nieruchomości ponosi strona Sprzedająca. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).