Komfortowe lokale do wynajęcia na biura lub gabinety w doskonałej lokalizacji w centrum Wrześni.

Do wyboru 4 lokale o pow. 8 m2, 20 m2, 22 m2 oraz 45 m2 w budynku położonym przy ul. Fabrycznej 11 we Wrześni - 2 min. piechotą do Rynku i ul. Warszawskiej (główny deptak Wrześni). W bezpośrednim sąsiedztwie lokale usługowe, handlowe oraz m.in. pizzeria i targowisko.

Możliwość wynajęcia lokali w dowolnej konfiguracji - 1 lokal, 2 lokale, 3 lokale, 4 lokale (I piętro - 2 lokale + toaleta, II piętro - 2 lokale + 2 toalety + aneks kuchenny/poczekalnia).

Miejsca postojowe:

• bezpośrednio przed budynkiem
• bezpłatny parking na wprost budynku - wjazd od ul. Fabrycznej
• bezpłatny parking - wjazd od ul. Szkolnej, przejście piesze do ul. Fabrycznej
• płatny parking przy Urzędzie Miasta i Gminy

OFERTA DOTYCZY NAJMU CAŁEJ POWIERZCHNI I PIĘTRA (ok. 32 m2), NA KTÓRĄ SKŁADA SIĘ:
1) lokal nr 1 o pow. ok. 8 m2
2) lokal nr 2 o pow. ok. 20 m2
3) toaleta

UDOGODNIENIA W LOKALACH:

• lokal nr 1 o pow. ok. 8 m2 z przeszklonymi drzwiami wejściowymi typu loft
• lokal nr 2 o pow. ok. 20 m2 z wyjściem na balkon
• duże okna
• żaluzje drewniane
• niezależna toaleta
• możliwość korzystania z aneksu kuchennego i poczekalni na II piętrze
• ogrzewanie gazowe sterowane zdalnie (dostęp do aplikacji)

Budynek składa się z 3 kondygnacji i w całości przeznaczony jest pod lokale usługowe - od kilku lat mieści się w nim biuro nieruchomości, sklep z aparatami słuchowymi oraz gabinet kosmetyczny.

Budynek po generalnym remoncie, który obejmował:

• wykonanie elewacji
• wymianę instalacji elektrycznej

• wymianę wszystkich podłóg (płytki ceramiczne/granitowe)
• nowe tynki wewnętrze na ścianach i sufitach we wszystkich pomieszczeniach + malowanie
• montaż nowych drzwi wewnętrznych
• całkowity remont toalet (nowe płytki oraz armatura)
• wykonanie zabudowy aneksu kuchennego
• nowe parapety granitowe
• wymiana oświetlenia (panele LED + dekoracyjne żyrandole)
• nowe zabudowy - szafy, regały

DOSTĘPNE LOKALE:
1) I piętro:
- lokal o pow. ok. 20 m2 z wyjściem na balkon (okna od ul. Fabrycznej)
- lokal o pow. ok. 8 m2 z pojemnymi szafami w zabudowie (okna od podwórka)
- toaleta
2) II piętro:
- lokal o pow. ok. 22 m2 z własną toaletą, mini aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
- lokal o pow. ok. 45 m2 przedzielony szklaną zabudową z drzwiami, z szafami w zabudowie i wyjściem na balkon
- toaleta
- aneks kuchenny z poczekalnią

ATUTY OFERTY:
- wszystkie pomieszczenia po generalnym remoncie
- na I i II piętrze osobna toaleta
- aneks kuchenny/poczekalnia na II piętrze
- bardzo jasne i przestronne pomieszczenia (duże okna + luksfery)
- ogrzewanie gazowe - każde pomieszczenie posiada indywidualny sterownik (sterowanie zdalne)

KOSZT NAJMU:
1) czynsz najmu: 2.200,00 zł netto /m-c
2) media: gaz - 250,00 zł/m-c (ryczałt), woda - 35,00 zł/m-c (ryczałt), energia elektryczna - wg. zużycia
3) kaucja: dwumiesięczny czynsz najmu

Lokal będzie wynajmowany po raz pierwszy, więc nowi najemcy będą mieli komfort korzystania z nowych wnętrz.

Po stronie Wynajmującego (właściciela budynku):

• wymiana drzwi zewnętrznych
• montaż domofonu (po uzgodnieniu z najemcą)
• doposażenie toalety (po uzgodnieniu z najemcą)
• doposażenie aneksu kuchennego (po uzgodnieniu z najemcą)
• oznaczenia/opisy na drzwiach (po uzgodnieniu z najemcą)