KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ORAZ PODATKU PCC 2%!

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową inwestycją w Baranowie na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, zlokalizowanym w sielankowym otoczeniu lasów na terenie Rogalińskiego Parku Krajobrazowego Ostoja Rogalińska! Nieruchomość znajduje się w odległości 6 km od Mosiny i 30 km od centrum Poznania.

Przedmiotem oferty jest 5-pokojowy odrębny lokal mieszkalny z udziałem w gruncie o pow. użytkowej 109,05 m² i działce o pow. 336 m².

Nieruchomość wyróżnia solidne wykonanie!

STANDARD WYKOŃCZENIA - stan deweloperski:
- ściany zewnętrzne - cegła Porotherm
- dachówka betonowa BRAAS,
- dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa, dach deskowany,
- strop ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm,
- ocieplenie ścian zewnętrznych (front i tył) - styropian 22 cm, szczyty - wełna 15 cm,
- tynk polimer, malowany silikonem z tynkiem dekoracyjnym CT 720 Ceresit,
- instalacja fotowoltaiczna bez osprzętu,
- schody betonowe,
- tynki gipsowe, maszynowe (bez szpachlowania),
- posadzki anhydrytowe,
- okna PCV, 5-komorowe, 3-szybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu - pompa ciepła,
- dodatkowo drabinka elektryczna w łazienkach,
- kable elektryczne do bram,
- dodatkowa powierzchnia na przechowywanie na strychu,
- taras wyłożony kostką brukową (ok. 15 m² + stopień),
- dojście do domu- kruszywo,
- podjazd - granit,
- opaska wokół budynku,
- ogrodzenie panelowe z 3 stron,
- wyprowadzenie wody na ogród.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (56,55 m²):
- przedsionek - pow. 1,80 m²,
- salon z wyjściem na taras - pow. 25,40 m²,
- aneks kuchenny - pow. 8,10 m²,
- komunikacja - pow. 8,80 m²,
- pokój gościnny - pow. 8,15 m²,
- łazienka - pow. 4,30 m².

PIĘTRO (52,50 m²):
- 3 pokoje - pow. 9,75 m², 11,80 m² i 14,25 m² (z dwóch pokoi wyjście na balkon),
- łazienka (miejsce na wannę i prysznic) - pow. 7,40 m²,
- klatka schodowa - pow. 4,45 m²,
- komunikacja - pow. 4,85 m².

Media: prąd, woda, kanalizacja, dom ogrzewany pompą ciepła.

POŁOŻENIE NA TERENIE ROGALIŃSKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO!
Atutem nieruchomości jest fantastyczna lokalizacja w sąsiedztwie terenów rozciągających się wzdłuż rozlewisk rzeki Warty, które tworzą bajkowy krajobraz! Takie położenie zadowoli osoby ceniące sobie bliski kontakt z przyrodą, miłośników długich spacerów, biegaczy i rowerzystów.

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi las oraz nowo wybudowane domy jednorodzinne. Okolica jest bardzo spokojna z minimalnym ruchem samochodów. Odległość od Mosiny, gdzie znajdują się szkoły, przedszkola, dworzec PKP, ośrodki zdrowia, targowisko oraz liczne markety i sklepy wynosi ok. 6 km.

CENA JEDNEGO LOKALU Z UDZIAŁEM W GRUNCIE: 698.000 zł.
Zakup bez 2% podatku od czynności cywilnoprawnych!

Chcesz wiedzieć więcej? Już dziś zadzwoń i umów się na prezentację.

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.