Dom 86 m², Luboń

dom w zabudowie szeregowej • na sprzedaż • rynek pierwotny • Luboń

450 000  • 86 
5 233 zł za m2

4 pokoje • 1 łazienka • parter • budynek 1 piętrowy • Rok budowy: 2020

 Kontakt

Wyjątkowa oferta sprzedaży domu w Łęczycy! Zamieszkaj przy kameralnej ul. Leśnej, 5 min. spacerem od pięknych terenów zielonych nad Wartą.

Dom w zabudowie szeregowej o pow. użytkowej 86,66 m2 (PIĘTRO BEZ SKOSÓW!) i działce o pow. ok. 115 m2 (środkowy segment) położony w Łęczycy, 5 km od Poznania (300 m do zjazdu na DW nr 430 Poznań-Mosina).

W bezpośrednim sąsiedztwie domu zabudowa jednorodzinna.

Do najbliższych marketów (Biedronka, LIDL) - 2 min. samochodem. Obok marketu LIDL zostanie powstaje Centrum Handlowe Łęczyca z 19 lokalami handlowymi i usługowymi.

ATUTY OFERTY:
- podwyższony standard deweloperski,
- solidne wykonanie - do wglądu m.in. dokumentacja fotograficzna z każdego etapu budowy oraz możliwość obejrzenia już zrealizowanych i zamieszkałych inwestycji,
- atrakcyjna lokalizacja - blisko Poznania oraz Puszczykowa,
- 3 min. jazdy rowerem od nieruchomości znajdują się piękne tereny rekreacyjne - park Ujście Wirynki i rezerwat przyrody Zalewy Nadwarciańskie oraz jedne z najładniejszych szlaków rowerowych w Wielkopolsce.

Budynek realizowany jest w tzw. podwyższonym standardzie deweloperskim, który obejmuje:

1) PODWÓJNY MUR MIĘDZY LOKALAMI ORAZ DODATKOWE WYGŁUSZENIE ŚCIAN,
2) ogrzewanie podłogowe na PARTERZE i w łazience na piętrze,
3) TARAS z kostki brukowej,
4) chodnik oraz schody wejściowe z kostki brukowej,
5) indywidualne ogrodzenie z furtką oraz brama wjazdowa na teren nieruchomości wspólnej,
6) wzmocniona stolarka ciesielska (dodatkowe kleszcze wzmacniające i miecze),
7) dodatkowe dachówki wentylacyjne zwiększające cyrkulację powietrza,
8) okno dachowe,
9) wyprowadzenie wody na ogród z budynku,
10) niezależne rynny spustowe dla każdego lokalu,
11) odwodnienia dachu i podwórza (wszystkie rynny i kratki podłączone do zbiornika na wodę),
12) dodatkowa powierzchnia na przechowywanie na strychu,
13) schody na strych,
14) podejście pod domofon,
15) roleta elektryczna w salonie (wyjście na taras),
16) układ nawiewu powietrza do kominka,

Budynek jest w trakcie budowy. TERMIN ZAKOŃCZENIA INWESTYCJI: IV KWARTAŁ 2020 R.

Istnieje możliwości obejrzenia inwestycji zrealizowanych przez inwestora w latach 2014-2020 w Luboniu, Łęczycy oraz w miejscowości Pecna koło Mosiny.

UKŁAD I POW. UŻYTKOWA POMIESZCZEŃ:
I. PARTER - 45,67 m2:
- salon - 24,04 m2,
- aneks kuchenny - 8,15 m2,
- łazienka - 3,43 m2,
- hol - 4,23 m2,
- wiatrołap - 1,94 m2,
- klata schodowa - 3,88 m2.

II. PIĘTRO - 40,99 m2:
- 3 pokoje - 11,95 m2, 10,38 m2, 9,33 m2
- łazienka - 6,66 m2,
- korytarz - 2,67 m2.

Opis budynku: dom w stanie deweloperskim, wysoki standard wykonania, wybudowany z cegły porotherm, tynki wewnętrzne gipsowe, ocieplony styropianem o grubości 15 cm, otynkowany, dach czterospadowy wzmocniony, kryty dachówką cementową Braas, okna PCV 3-szybowe, drzwi tarasowe trzyczęściowe, wewnątrz rozprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne, przygotowane miejsce pod kominek z nawiewem z zewnątrz, piec gazowy dwufunkcyjny.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

CENA: 450.000 zł (cena dotyczy środkowego segmentu)

Zakup bez podatku 2% PCC. Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.





  • powierzchnia: 86 m2
  • powierzchnia działki: 115 m2
  • piętro: parter
  • liczba pięter w budynku: 1 piętrowy
  • liczba pokoi: 4 pokoje
  • liczba łazienek: 1 łazienka
  • kuchnia: aneks
  • dojazd: utwardzony
  • rok budowy: 2020
  • ogrzewanie: gazowe
  • numer oferty: 453/4398/ODS
  • data ostatniej aktualizacji: 9 Wrzesień 2020


Dane kontaktowe

OSA Nieruchomości

ul. Wawrzyniaka 7 62-050 Mosina

tel: +48 601 054 063

tel: +48 696 458 096