dom wolnostojący sprzedam, 423 metrów kwadratowych na działce 544 m²

domy wolnostojący • na sprzedaż • rynek wtórny • Września • Harcerska

850 000  • 423 
2 009 zł za m2

parter • budynek 2 piętrowy • Rok budowy: 1910

 Kontakt

Szukasz nieszablonowej nieruchomości w centrum Wrześni? Inwestycji, która przyniesie spory dochód? Jeśli tak, to ta oferta jest dla Ciebie!

OSA Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży pięknej kamienicy położonej w ścisłym centrum Wrześni - blisko głównego deptaka (ul. Warszawska) oraz Rynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. liczne sklepy, banki, apteki, skwer, zabytkowe parki, galera handlowa, markety, restauracje, kawiarnie, kino.

Kamienica idealnie nadaje się pod wynajem mieszkań, ale także na działalność handlowo-usługową, bądź hotelową. Obecnie podzielona jest na 6 niezależnych mieszkań (z własnym węzłem sanitarnym) - 4 mieszkania są wynajmowane (istnieje możliwość zakupu nieruchomości z najemcami), 2 największe mieszkania należą do właścicieli. Powierzchnia użytkowa mieszkań to ponad 400 m2 z możliwością powiększenia o strych i niewielkie pomieszczenie na parterze tzw. służbówkę.

Z 2 mieszkań o pow. ok. 120 m2 na I piętrze i ok. 102 m2 na II piętrze można zrobić 4 mniejsze, a tzw. służbówkę można włączyć do mieszkania o pow. ok. 58 m2 lub z całości (ok. 70 m2) wyodrębnić kolejne 2 mieszkania.

UWAGA! Wydzielając np. 8 niezależnych mieszkań i sprzedając je w cenie 3 tys. zł za m2 (we Wrześni średnie ceny za m2 dochodzą do 5 tys. zł!) uzyskujemy kwotę ok. 1.200.000 zł PRZYCHODU! A sprzedając w cenie 4 tys. zł za m2 przychód wzrasta do ok. 1.600.000 zł!
Decydując się na wynajmowanie wszystkich mieszkań można liczyć na zysk wynoszący 8-10% w skali roku!

Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Najbardziej kosztowne i czasochłonne remonty zostały już wykonane.

Dodatkową zaletą budynku jest klasycystyczna fasada oraz wysokie i przestronne pomieszczenia.

Kamienica posadowiona jest na działce o pow. 544 m2, na której znajdują się również 4 garaże (DODATKOWY DOCHÓD!).

Budynek składa się z 4 kondygnacji:

PARTER: 3 mieszkania:
- 2 po ok. 40 m2 (2 pokojowe z kuchnią i łazienką);
- ok. 58 m2 (3 pokoje, kuchnia, łazienka);
- ok. 12 m2 (tzw. służbówka);

I PIĘTRO: 2 mieszkania:
- ok. 51 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka);
- ok. 120 m2 (4 pokoje + salon z aneksem kuchennym, łazienka).

II PIĘTRO: 1 mieszkanie:
- ok. 102 m2 (5 pokoi, kuchnia i łazienka);

PIWNICA: pomieszczenia gospodarcze + kotłownia z piecem na ekogroszek;

STRYCH: do zaadaptowania na mieszkania.

Media: woda, prąd (siła), CO, kanalizacja.

Jeśli szukasz opłacalnej nieruchomości, która zapewni wiele możliwości zysku, nie zwlekaj! Zadzwoń już dziś!

Cena: 850.000 zł.

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.





  • powierzchnia: 423 m2
  • powierzchnia działki: 544 m2
  • piętro: parter
  • liczba pięter w budynku: 2 piętrowy
  • dojazd: asfaltowy
  • rok budowy: 1910
  • ogrzewanie: własne
  • numer oferty: 461/4398/ODS
  • data ostatniej aktualizacji: 13 Kwiecień 2021


Dane kontaktowe

Logo agencji

OSA Nieruchomości Września

ul. Fabryczna 11A 62-300 Września

tel: +48 691 026 594