Wyjątkowa okazja na zakup działki budowlanej w Łęczycy, 5 km od Poznania i 300 m od Wielkopolskiego Parku Narodowego!

Nieruchomość położona u zbiegu ulic Leśnej i Pogodnej (narożnikowa), 400 m od marketu Biedronka i stacji paliw BP oraz 700 m od Centrum Handlowego Łęczyca i marketu LIDL. 

450 m od działki - zajezdnia autobusowa - linie w kierunku Poznania (Dębiec, Górczyn i Garbary).

W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości zabudowa jednorodzinna lub w zabudowie bliźniaczej, a odległości kilku minut spacerem tereny zielone i rekreacyjne Wielkopolskiego Parku Narodowego (m.in. ścieżki rowerowe i piesze wzdłuż Warty).

Teren nieruchomości - działka nr 344/3 - objęty MPZP!

To rzadka okazja do zakupu nieruchomości w tej okolicy!!!

Zgodnie z Uchwałą nr XXV/205/2020 Rady Gminy Komorniki z dn. 25.06.2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Łęczyca w rejonie ulic: Poznańskiej, Zgodnej i Łagodnej na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej oznaczonych symbolami 2MN/U ustala się m.in. następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) dopuszczenie lokalizacji:
- jednego budynku mieszkalnego albo mieszkalno-usługowego na jednej działce budowlanej,
- budynku usługowego,
- jednego budynku gospodarczo-garażowego na jednej działce budowlanej;
2) dachy strome dwu- lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 35º do 45º, przy czym dopuszcza się dachy płaskie dla budynków usługowych, gospodarczo-garażowych i wiat;
3) wysokość zabudowy dla:
- budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych - do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 10 m do kalenicy,
- budynków usługowych - do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 8 m do kalenicy,
- budynków gospodarczo-garażowych - jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 4 m dla dachu płaskiego oraz 5,5 m do kalenicy dachu stromego;
4) powierzchnię:
- zabudowy działki budowlanej do 40%, pod budynki usługowe - nie może przekraczać 20%,
- zabudowy budynku gospodarczo-garażowego do 50 m²,
5) powierzchnię terenu biologicznie czynną - nie mniejszą niż 50% powierzchni działki budowlanej;
6) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 800 m²;
7) minimalną liczbę miejsc parkingowych:
- 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny,
- 1 miejsce parkingowe na każde rozpoczęte 35 m² powierzchni użytkowej usług.

Lokalizacja nieruchomości gwarantuje szybki dojazd m.in. do Poznania, Lubonia, Komornik i Puszczykowa.  

Media: woda, kanalizacja, gaz, światłowód - w drodze, prąd - skrzynka na działce.

Przy działce przystanek autobusowy linii nr 789 łączącej Łęczycę z Wirami, Komornikami, Szreniawą, Rosnówkiem, Walerianowem, Chomęcicami oraz Głuchowem.

Chcesz wiedzieć więcej? Już dziś zadzwoń i umów się na prezentację.

Cena: 850.000 zł

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi właściciel nieruchomości.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 36.37; EK - końcową (kWh/m2*rok): 79.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 69.80; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)