5 pokoi balkon 2 x ściana między lokalami 1 km PKP

Opis

Na sprzedaż segment w zabudowie bliźniaczej o pow. 103,60 m2 z działką o pow. ok. 412 m² położony przy ul. Klonowej  w Mosinie - 1 km od centrum miasta i Dworca PKP!

Nieruchomość położona przy pięknie zadrzewionej i zacisznej ulicy, 80 m od wjazdu na ul. Śremską. 

Co odróżnia naszą ofertę od innych inwestycji? M.in: 
- dach z dachówki (nie z blachy) z drewnianą podbitką - trwałość i ochrona elewacji,
- balkon na piętrze z wyjściem z 2 pokoi! 
- taras na parterze + duże przesuwne drzwi wyjściowe,
- 2 łazienki - na parterze i na piętrze,
- nad drzwiami wejściowymi zadaszenie kryte dachówką - nie daszek za tworzywa.  

Zdjęcia w ofercie prezentują zakończone inwestycje zrealizowane według tego samego projektu. 

Termin zakończenia inwestycji w Mosinie przy ul. Klonowej - II kwartał 2025 r. (przełom V i VI br.)
Na sprzedaż dostępne są oba segmenty (prawy i lewy). 

ATUTY OFERTY:
- podwyższony standard deweloperski,
- pow. działki przynależna do każdego z segmentów - ok. 412 m²,
- ponad 103 m² pow. użytkowej + dodatkowa powierzchnia na poddaszu na przechowywanie,
- dodatkowy pokój na parterze,
- możliwość podłączenia kominka,
- przesuwne drzwi wyjściowe na taras w salonie,
- solidne wykonanie - do wglądu m.in. dokumentacja fotograficzna z każdego etapu budowy oraz możliwość obejrzenia już zrealizowanych i zamieszkałych inwestycji.

Budynek realizowany jest w tzw. podwyższonym standardzie deweloperskim, który obejmuje:
1) PODWÓJNY MUR MIĘDZY LOKALAMI ORAZ DODATKOWE WYGŁUSZENIE ŚCIAN!!!
2) ogrzewanie podłogowe na PARTERZE i PIĘTRZE + dodatkowo grzejniki w łazience na parterze i piętrze,
3) taras z kostki,
4) chodnik oraz schody wejściowe z kostki,
5) indywidualne ogrodzenie z furtką oraz bramą wjazdową,
6) wzmocniona stolarka ciesielska (dodatkowe kleszcze wzmacniające i miecze),
7) dodatkowe dachówki wentylacyjne zwiększające cyrkulację powietrza,
8) okno dachowe dla każdego lokalu,
9) wyprowadzenie wody na ogród w dwóch punktach budynku (z przodu i z tyłu),
10) niezależne rynny spustowe dla każdego lokalu,
11) dodatkowa powierzchnia na przechowywanie na strychu,
12) schody na strych,
13) podejście pod domofon,
14) 2 rolety elektryczne - w salonie (wyjście na taras) oraz w sypialni na piętrze,
15) układ nawiewu powietrza do kominka.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
I. Parter - 59,36 m2:
- salon - 22,86 m2,
- aneks kuchenny - 12,40 m2,
- pokój - 8,63 m2,
- toaleta - 3,14 m2,
- wiatrołap - 3,52 m2,
- klatka schodowa - 5,28 m2,
- korytarz -3,53 m2.

II. Piętro - 49,52 m2 (pow. podłogi - 53,84 m2):
- 3 pokoje - 12,65 m2, 11,68 m2, 9,24 m2,
- garderoba - 3,75 m2,
- łazienka - 7,50 m2,
- korytarz - 4,70 m2,
- balkon - 3 m2.

Opis budynku: dom w stanie deweloperskim, wybudowany z cegły porotherm, tynki wewnętrzne gipsowe, ocieplony styropianem o grubości 20 cm, otynkowany, dach dwuspadowy wzmocniony, kryty dachówką Braas, okna z PCV, drzwi tarasowe przesuwne, wewnątrz rozprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne i gazowe, przygotowane miejsce pod kominek z nawiewem z zewnątrz, zainstalowany piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny oraz grzejniki.

Udział w gruncie (działka o numerze ewidencyjnym: 2160/3).

Zapewniono wszystkie media: prąd, gaz, woda i kanalizacja.

Istnieje możliwość obejrzenia budynków zrealizowanych przez tego samego inwestora na terenie Lubonia i Łęczycy.

Chcesz wiedzieć więcej? Już dziś zadzwoń i umów się na prezentację - tel. 696 458 096 lub 692 078 985!

CENA: 749.000 zł

Zakup bez podatku 2% PCC.

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.