Transakcja łączona

Sprzedaj stare, kup nowe — płynnie, bezpiecznie i z możliwością szybkiej zamiany

Planujesz sprzedaż obecnego mieszkania lub domu, aby sfinansować zakup nowej, dopasowanej do Twoich aktualnych potrzeb nieruchomości? Boisz się, że zostaniesz bez dachu nad głową, zanim znajdziesz nowy dom? A może obawiasz się utraty wymarzonego mieszkania, które pojawiło się na rynku, bo procedura sprzedaży obecnego potrwa zbyt długo? Zostań na chwilę i zobacz jak działamy!

Czym jest transakcja łączona i dlaczego wymaga wsparcia?

Transakcja łączona polega na równoległym prowadzeniu dwóch procesów: sprzedaży nieruchomości A oraz zakupu nieruchomości B. Jest to jedno z najbardziej złożonych wyzwań na rynku nieruchomości, ponieważ wymaga perfekcyjnego zsynchronizowania:

  • Harmonogramu wpłat i przekazania środków finansowych.
  • Terminów umów przedwstępnych i końcowych aktów notarialnych.
  • Czasu na przeprowadzkę, aby uniknąć konieczności tymczasowego wynajmowania innego lokalu.

Dzięki działaniu na wyłączność oraz doskonałej znajomości lokalnego rynku, przejmujemy na siebie pełną koordynację obu transakcji.

Jak wygląda proces transakcji łączonej krok po kroku?

1
Analiza Potrzeb i Strategia Podwójna
→
2
Wycena i Przygotowanie Oferty Sprzedaży
→
3
Równoległe Poszukiwanie Nowej Nieruchomości
→
4
Synchronizacja Umów Przedwstępnych & Finansowania
→
5
Finalizacja U Notariusza & Płynna Przeprowadzka
Zadzwoń do nas i porozmawiajmy

KROK 1: Analiza Potrzeb i Strategia Podwójna

  • Szacujemy realną wartość rynkową Twojej obecnej nieruchomości.
  • Określamy budżet na zakup nowego lokum (wliczając ewentualne wsparcie z kredytu hipotecznego przy pomocy naszego doradcy).
  • Budujemy harmonogram czasowy dopasowany do Twojej sytuacji życiowej.

KROK 2: Wycena i przygotowanie oferty sprzedaży

Wprowadzamy Twoją nieruchomość na rynek z wykorzystaniem pełnego pakietu marketingowego.

KROK 3: Równoległe poszukiwanie nowej nieruchomości

  • Przeszukujemy lokalny rynek, wykorzystując również nasze kontakty i oferty niepublikowane oficjalnie.
  • Weryfikujemy stan prawny i techniczny wyselekcjonowanych lokali/domów.
  • Koordynujemy prezentacje tak, aby nie kolidowały z Twoim harmonogramem.

KROK 4: Synchronizacja umów przedwstępnych i finansowania

  • Negocjujemy warunki transakcji z obydwiema stronami (Twoim kupującym oraz sprzedającym nowy lokal).
  • Konstruujemy umowy przedwstępne w taki sposób, aby zadatki i terminy płatności były ze sobą idealnie połączone.
  • Koordynujemy proces kredytowy z niezależnym doradcą, zapewniając sprawny przepływ środków.

KROK 5: Finalizacja u notariusza i płynna przeprowadzka

  • Zapewniamy komplet dokumentów do obu transakcji.
  • Precyzyjnie ustalamy w aktach notarialnych wydłużony termin wydania nieruchomości, co daje Ci czas na spokojne przeprowadzenie się do nowego domu.
  • Sporządzamy protokół zdawczo-odbiorczy dla Twojej nieruchomości.

Korzyści z transakcji łączonej z OSA Nieruchomości

  • Bezpieczeństwo finansowe: Brak ryzyka, że zostaniesz z dwoma zobowiązaniami lub bez środków na zakup nowej nieruchomości.
  • Płynna przeprowadzka: Klauzule w umowach gwarantują Ci czas na przeniesienie się z jednego miejsca do drugiego bez zbędnego pośpiechu.
  • Jeden osobisty agent: Koordynuje oba procesy, zapobiegając błędom komunikacyjnym między różnymi stronami.
  • Oszczędność czasu i stresu: Brak konieczności samodzielnego zbiegania terminów, kompletowania dokumentów i negocjacji.

FORMULARZ KONTAKOTWY

Umów się z nami na spotkanie

Administratorem danych osobowych jest OSA Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą przy Wawrzyniaka 7, 62-050 Mosina (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@osanieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest OSA Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą przy Wawrzyniaka 7, 62-050 Mosina (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@osanieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.