Kamienica Stęszew Rynek | lokal usługowy | ogródek | garaż

Opis

KAMIENICA Z LOKALEM USŁUGOWYM I POTENCJAŁEM MIESZKANIOWYM – STĘSZEW, RYNEK 20

Kamienica z 1915 roku położona przy Rynku 20 w Stęszewie, o łącznej powierzchni użytkowej budynku ok. 193,88 m², usytuowana na działce o powierzchni 288 m².

To nieruchomość z charakterem i dużym potencjałem do dalszego wykorzystania – zarówno jako budynek mieszkalno-usługowy, jak i nieruchomość inwestycyjna z możliwością wydzielenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej na parterze i poddaszu. Ta przestrzeń pozwala stworzyć funkcjonalny budynek łączący funkcję usługową, mieszkalną i inwestycyjną.

UKŁAD I POTENCJAŁ BUDYNKU
Na parterze znajduje się:
- lokal usługowy o pow. 78,28 m², z 2 witrynami okiennymi i wejściem bezpośrednio z Rynku,
- łazienka,
- zaplecze socjalne,
- oficyna (z możliwością przerobienia na lokal mieszkalny lub powiększenie lokalu usługowego, co stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne i inwestycyjne).

Na piętrze znajduje się obecnie mieszkanie składające się z:
- 4 pokoi przechodnich,
- kuchni,
- łazienki z kabiną prysznicową,
- balkonu.

Poddasze o powierzchni ok. 80 m², które pozostaje do zagospodarowania. Może ono stanowić dodatkową powierzchnię mieszkalną, pracownię, przestrzeń biurową lub zostać wykorzystane zgodnie z przyszłą koncepcją właściciela – z uwzględnieniem możliwości technicznych i formalnych.

Na działce o powierzchni 288 m² znajduje się również:

• niewielki, kameralny ogródek,
• garaż z automatyczną bramą.

• powierzchnia budynku: 193,88 m²,
• powierzchnia działki: 288 m²,
• rok budowy: 1915,
• konstrukcja: podwójny mur z cegły pełnej,
• większość okien wymieniona na PCV,
• grzejniki żeliwne,
• dach pokryty papą,
• ogrzewanie za pomocą pieca gazowego oraz pieca węglowego, z możliwością przełączania źródła ogrzewania.