Rezydencjonalna pod lasem Esterpole 2824 m² MPZP!

Opis

Są miejsca, gdzie czas zwalnia, powietrze pachnie sosnowym lasem, a ciszę wypełnia szum drzew i obecność natury. Takie jest Esterpole – idealne miejsce na dom w harmonii z otoczeniem.

Prezentuję na sprzedaż działkę budowlaną o pow. 2824 m², zlokalizowaną w miejscowości Esterpole (gmina Brodnica) w odległości 11 km od Śremu, 12 km od Mosiny i 30 km od Poznania.

Nieruchomość usytuowana jest w kameralnej enklawie działek otoczonej lasami, w sercu cennych przyrodniczo terenów Rogalińskiego Parku Krajobrazowego Ostoja Rogalińska.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Rady Gminy Brodnica nr III/12/2010 z dnia 28 grudnia 2010 roku, działka nr 73/2 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną rezydencjonalną (MNrj).
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
- budynki mieszkalne sytuować w obszarze wyznaczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy - 25 m od drogi dojazdowej (front) i 6 m od drogi wewnętrznej,
- wysokość budynku mieszkalnego - maksymalnie II kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe; całkowita wysokość budynku do 9,5 m od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku, do kalenicy,
- dopuszcza się podpiwniczenie budynku mieszkalnego,
- dachy strome – dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 35° do 45°, pokrycie z dachówki lub materiałów dachówko-podobnych,
- wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 15% powierzchni działki,
- powierzchnia terenu biologicznie czynna, min. 70% powierzchni działki,
- dopuszcza się realizację garażu wbudowanego w bryłę budynku lub przybudowanego do budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej do 60 m², zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi;
- powierzchnia zabudowy garażu wolnostojącego wraz z częścią gospodarczą nie może przekraczać 100 m²,
- dopuszcza się realizację obiektów użytkowych małej architektury, 
- nakaz zapewnienia na poszczególnych działkach minimum 3 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, nie wliczając miejsc postojowych w garażach.

Media: prąd, woda z wodociągu – w drodze bezpośrednio przy działce. Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się stosowanie przydomowych oczyszczalni ścieków lub szczelnych zbiorników bezodpływowych.

Wymiary: front - 33 m, tył - 24 m, lewy bok - 55 m + 31,50 m, prawy bok - 75 m + 7 m.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej (droga o nawierzchni gruntowej); do drogi asfaltowej – ok. 280 m. 

Infrastruktura handlowo-usługowa dostępna w Śremie (11 km) oraz w Mosinie (12 km). Esterpole jest obsługiwane przez lokalne połączenia PKS.

To jedna z ostatnich tak atrakcyjnych działek w okolicy – duża, pięknie położona pod lasem, z miejscowym planem i dostępem do mediów. Oferty o takich parametrach nie pozostają długo na rynku, dlatego zadzwoń już teraz i dowiedz się więcej!

Cena: 249.000 zł

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.