Działka z WZ budynek usługowy z częścią mieszkalną

Opis

Zapraszamy do zakupu działki inwestycyjnej w Dymaczewie Nowym koło Mosiny!

Działka o pow. 3459 m2 (nr ewidencyjny 166) znajduje się przy drodze powiatowej DK32 (Wronczyn - Będlewo - Dymaczewo Nowe) w dogodnym oddaleniu od drogi wojewódzkiej nr 431 (odcinek Mosina-Stęszew).

ŚWIETNA lokalizacja to niewątpliwy atut naszej oferty. Odległość od Mosiny - 6 km, a od Stęszewa - 8 km.

Dla działki została wydana w 2025 r. decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie BUDYNKU HANDLOWO-USŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ:
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,24,
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,24,
- minimalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,04,
- udział powierzchni zabudowy - nie więcej niż 12%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50%,
- szerokość elewacji frontowej - nie więcej niż 12 m,
- wysokość zabudowy - nie więcej niż 9 m,
- geometria dachu: stromy dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu (nie dotyczy: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść, balkonów i tarasów) od 30-45 stopni,
- kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu terenu: dowolny.

WZ dotyczą dotyczą obszaru nieruchomości o pow. ok. 1400 m2 (zgodnie z załączoną w ofercie mapką).

Media: prąd, woda i światłowód w drodze.

Dodatkowym atutem jest bliskość Jeziora Dymaczewskiego, plaży oraz przystani żeglarskiej. 

Możliwość zakupu sąsiedniej działki (nr ewidencyjny 167) o pow. 3530 m2 (zabudowanej budynkiem mieszkalnym i handlowym).

Pobliska Mosina oferuje mieszkańcom pełną infrastrukturę: sklepy (m.in.: Lidl, Biedronka, Netto, Dino), przychodnie lekarskie, banki, notariusz, przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, restauracje oraz centra fitness. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą korzystać na terenie gminy z sieci tras przeznaczonych do uprawiania nordic walking, biegania po najciekawszych kulturowo i krajobrazowo miejscach Wielkopolskiego Parku Narodowego.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.