Działka 831 m² * WZ * 5 km Stęszew * pod lasem

Opis

Prezentuję na sprzedaż działkę budowlaną o pow. 831 m², zlokalizowaną w miejscowości Srocko Małe, w odległości 5 km od Stęszewa i 25 km od Poznania.

Nieruchomość jest położona w zacisznej lokalizacji pod lasem. W odległości ok. 400 m od działki znajduje się wjazd na drogę ekspresową S5, co zapewnia sprawny dojazd do Poznania w ok. 30 min.
W sąsiedztwie nowo wybudowane domy i pola.

Wymiary działki: front - 25 m, tył - 22 m, bok lewy - 40 m, bok prawy - 31 m.

Dla działki przed podziałem została wydana DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY dla inwestycji polegającej na BUDOWIE 3 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH.

Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:
- linie zabudowy: zlokalizowane w odległości 6 m od granicy z drogą wewnętrzną (działka nr 26/7),
- powierzchnia projektowanej zabudowy: maksymalnie 3 x 150 m2,
- udział powierzchni biologicznie czynnej: min. 70% powierzchni działki objętej wnioskiem,
- szerokość pojedynczej elewacji frontowej: do 14 m;
- wysokość elewacji frontowych do gzymsów (okapów): do 6 m,
- rodzaj dachu, ukształtowanie połaci dachowych: dachy wielospadowe,
- kąt nachylenia głównych połaci dachów: 25°+ 45°,
- wysokość całkowita budynków: do 9 m,
- liczba kondygnacji: maksymalnie 2 nadziemne,
- ogrodzenie: od strony miejsc publicznych i dróg należy projektować ogrodzenia o wysokich walorach estetycznych i funkcjonalnych.

Dojazd do nieruchomości drogą gruntową. Działka posiada dostęp do drogi publicznej przez działki nr 26/9 i 26/7, w których nowy właściciel nabędzie udział – wliczony w cenę sprzedaży. 

Media: w drodze: woda, prąd, gaz.

W pobliskim Stęszewie (5 km) dostępna jest pełna infrastruktura miejska: żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, sklepy, markety, apteki, punkty medyczne, rynek, dworzec kolejowy, urząd miasta, itd. Okolica obfituje w lasy, liczne jeziora i kąpieliska – Jezioro Lipno (5 km), Jezioro Strykowskie (6,5 km), Jezioro Dymaczewskie (9,5 km). 

CENA: 167.000 zł (200 zł/m²).

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki, dla której również została wydana decyzja o warunkach zabudowy (parametry jak wyżej):
- nr 26/11 o pow. 972 m² w cenie 195.000 zł.

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.