- Cena
- 490 000 PLN
- Cena za m2
- 491 PLN
- Pow. działki
- 997 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Szerokość działki (mb.)
- 28
- Numer oferty
- 571/4398/OGS
Opis
Są miejsca, gdzie czas zwalnia, powietrze pachnie lasem, a ciszę wypełnia szum drzew i obecność natury. Takie są okolice Osowej Góry – idealne na lokalizację domu w harmonii z otoczeniem.
Prezentuję na sprzedaż działkę budowlaną o pow. 997 m², zlokalizowaną w Mosinie (Pożegowo), na wzniesieniu, z którego roztacza się malowniczy widok na okolicę.
Oferta obejmuje również trzy sąsiednie działki, dzięki czemu możesz wybrać powierzchnię najlepiej odpowiadającą swoim planom:
- nr 233/12 o pow. 1088 m2 w cenie 490.000 zł,
- nr 233/10 o pow. 2.240 m2 w cenie 785.000 zł,
- nr 233/11 o pow. 2.154 m2 w cenie 785.000 zł (rezerwacja).
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Rady Miejskiej w Mosinie nr XVI/155/25 z dnia 25 marca 2025 r., działka nr 233/8 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą (2MNW), co daje bezpieczeństwo inwestycji i możliwość sprawnej realizacji budowy domu.
W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się:
a) lokalizację na działce maksymalnie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz maksymalnie jednego budynku gospodarczo-garażowego lub jednej wiaty,
b) sytuowanie budynków jako wolnostojących,
c) nadziemną intensywność zabudowy: nie mniej niż 0 i nie więcej niż 0,3,
d) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 15%,
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%,
f) powierzchnię zabudowy budynku gospodarczo-garażowego: nie więcej niż 60 m²,
g) wysokość zabudowy nie większą niż:
- dla budynków mieszkalnych: 10 m przy dachach stromych lub 8 m przy dachach płaskich,
- dla budynków gospodarczo-garażowych i wiat: 4 m przy dachach płaskich lub 5,5 m przy dachach stromych,
h) geometrię dachów:
- dla budynków mieszkalnych: płaskie lub strome – dwu- lub wielospadowe, o kątach nachylenia połaci 30°–45°,
- dla budynków gospodarczo-garażowych i wiat: płaskie lub strome o kątach nachylenia połaci 30°–45°,
i) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,
j) obsługę komunikacyjną z drogi KR lub z ul. Pożegowskiej, przyległej do obszaru planu,
k) zapewnienie, w granicach działki, co najmniej 2 miejsc postojowych na 1 lokal mieszkalny oraz dodatkowo 1 miejsca postojowego w przypadku lokalizacji w budynku mieszkalnym lokalu użytkowego,
l) powierzchnię nowo wydzielonej działki nie mniejszą niż 1000 m².
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne tereny rekreacyjne:
· wieża widokowa - 600 m,
· kąpielisko i plaża Glinianki - 650 m,
· Jezioro Budzyńskie – 1,5 km,
· Jezioro Kociołek z punktem widokowym – 2 km,
· Jezioro Góreckie z ruinami zamku Klaudyny Potockiej – 2,3 km,
· trasy spacerowe i rowerowe na terenie Wielkopolskiego Parku z malowniczymi krajobrazami polodowcowymi, w tym słynnym Ozem Bukowsko-Mosińskim.
Lokalizacja działki łączy spokój podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej:
· ok. 950 m do marketów Lidl i Netto,
· ok. 1,4 km do rynku w Mosinie,
· w zasięgu spaceru: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie i punkty usługowe,
· zaledwie 15 km do Poznania.
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód – w drodze (ul. Pożegowska).
Wymiary: front – 28,39 m, tył – 27,83 m, lewy bok – 35,72 m, prawy bok – 35,23 m.
Każda z oferowanych działek posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej - działka nr 233/8 bezpośrednio z ulicy Pożegowskiej, a pozostałe przez drogę wewnętrzną.
Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w otoczeniu natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. To jedna z ostatnich tak atrakcyjnych działek w okolicy – idealna pod budowę domu, malowniczo położona, z miejscowym planem i dostępem do mediów. Oferty o takich parametrach nie pozostają długo na rynku, dlatego zadzwoń już teraz i dowiedz się więcej!
Cena: 490.000 zł
KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Brak
- Wysokość zabudowy
- 10
- Procent możliwej zabudowy
- 15
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Dostępne w okolicy
- Las, Bar, Jezioro, Sklep, Zabudowa niska, Restauracja, Plac zabaw, Park
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Agnieszka Tyczka
Osobista Skuteczna Agentka