INWESTYCJA! Budynek handlowo-usługowy 2 lokale

Opis

Na sprzedaż dochodowy budynek handlowo-usługowy o pow. użytkowej 117,40 m² z 2 niezależnymi lokalami – idealna lokata kapitału!

1) lokal handlowy o pow. 90,61 m² – wynajmowany pod sklep spożywczy (umowa do 2033 r.)
2) lokal usługowy o pow.  25,17 m² – obecnie nie wynajęty.

* Dlaczego warto?
✔ stabilny najem długoterminowy (sklep spożywczy do 2033 r.)
✔ atrakcyjna lokalizacja na działce narożnej
✔ miejsca postojowe na utwardzonej części działki
✔ duże piwnice – dodatkowa przestrzeń magazynowa
✔ solidna, tradycyjna konstrukcja budynku
✔ obiekt nie wymaga nakładów – gotowy do przejęcia i dalszego generowania zysków

* Powierzchnie dodatkowe – duże możliwości wykorzystania!
- budynek jest w całości podpiwniczony:
1) piwnica pod lokalem Żabki – 81,62 m², wys. 2,25 m, z wejściem z zewnątrz,
2) piwnica pod lokalem usługowym – 26,30 m², wys. 1,95 m, wejście tylko z lokalu.

* Standard i wykonanie:
- ściany z cegły ceramicznej, sylikatu i wełny mineralnej - podwójny mur,
- stropodach oraz stropy z płyt kanałowych, ocieplone wełną mineralną,
- dach płaski pokryty płytami korytkowymi i papą; dach stromy – ceramika,
- okna drewniane i PCV,
- podłogi: wykładzina PCV, płytki ceramiczne i cementowe,
- rok budowy: 1992.

* Działka:
- pow. 681 m² (nr 233/1),
- przy drodze wojewódzkiej nr 310,
- narożna, częściowo ogrodzona metalowym płotem (tył działki),
- przed budynkiem utwardzone kostką brukową miejsca postojowe.

Media: prąd, woda (własne ujęcie), szambo, ogrzewanie kotłem na paliwo stałe (wejście do kotłowni z zewnątrz) lub elektryczne (Żabka - klimatyzacja, lokal odzieżowy - grzejniki elektryczne).

Jeżeli poszukujesz bezpiecznej inwestycji, która od pierwszego dnia pracuje na siebie – ten obiekt będzie idealnym wyborem!

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji!

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.