Lokal usługowy na sprzedaż, 117,4 m², Żabno
lokal usługowy • na sprzedaż • rynek wtórny • Żabno
790 000 zł
• 117,4 m²
6 729 zł za m2
6 729 zł za m2
1 pomieszczenie • parter • budynek budynek parterowy • Rok budowy: 1992
Kontakt
Na sprzedaż dochodowy budynek handlowo-usługowy o pow. użytkowej 117,40 m²z 2 niezależnymi lokalami - idealna lokata kapitału!
* 2 DOBRZE PROSPERUJĄCE WYNAJĘTE LOKALE - stały dochód od pierwszego dnia!
1) lokal handlowy o pow. 90,61 m² - wynajmowany pod sklep spożywczy (umowa do 2033 r.)
2) lokal usługowy o pow. 25,17 m² - wynajmowany pod sklep odzieżowy.
* Dlaczego warto?
✔ stabilny najem długoterminowy (sklep spożywczy do 2033 r.)
✔ atrakcyjna lokalizacja na działce narożnej
✔ miejsca postojowe na utwardzonej części działki
✔ duże piwnice - dodatkowa przestrzeń magazynowa
✔ solidna, tradycyjna konstrukcja budynku
✔ obiekt nie wymaga nakładów - gotowy do przejęcia i dalszego generowania zysków
* Powierzchnie dodatkowe - duże możliwości wykorzystania!
- budynek jest w całości podpiwniczony:
1) piwnica pod lokalem Żabki - 81,62 m², wys. 2,25 m, z wejściem z zewnątrz,
2) piwnica pod lokalem usługowym - 26,30 m², wys. 1,95 m, wejście tylko z lokalu.
* Standard i wykonanie:
- ściany z cegły ceramicznej, sylikatu i wełny mineralnej - podwójny mur,
- stropodach oraz stropy z płyt kanałowych, ocieplone wełną mineralną,
- dach płaski pokryty płytami korytkowymi i papą; dach stromy - ceramika,
- okna drewniane i PCV,
- podłogi: wykładzina PCV, płytki ceramiczne i cementowe,
- rok budowy: 1992.
* Działka:
- pow. 681 m² (nr 233/1),
- przy drodze wojewódzkiej nr 310,
- narożna, częściowo ogrodzona metalowym płotem (tył działki),
- przed budynkiem utwardzone kostką brukową miejsca postojowe.
Media: prąd, woda (własne ujęcie), szambo, ogrzewanie kotłem na paliwo stałe (wejście do kotłowni z zewnątrz) lub elektryczne (Żabka - klimatyzacja, lokal odzieżowy - grzejniki elektryczne).
Jeżeli poszukujesz bezpiecznej inwestycji, która od pierwszego dnia pracuje na siebie - ten obiekt będzie idealnym wyborem!
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji!
KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
* 2 DOBRZE PROSPERUJĄCE WYNAJĘTE LOKALE - stały dochód od pierwszego dnia!
1) lokal handlowy o pow. 90,61 m² - wynajmowany pod sklep spożywczy (umowa do 2033 r.)
2) lokal usługowy o pow. 25,17 m² - wynajmowany pod sklep odzieżowy.
* Dlaczego warto?
✔ stabilny najem długoterminowy (sklep spożywczy do 2033 r.)
✔ atrakcyjna lokalizacja na działce narożnej
✔ miejsca postojowe na utwardzonej części działki
✔ duże piwnice - dodatkowa przestrzeń magazynowa
✔ solidna, tradycyjna konstrukcja budynku
✔ obiekt nie wymaga nakładów - gotowy do przejęcia i dalszego generowania zysków
* Powierzchnie dodatkowe - duże możliwości wykorzystania!
- budynek jest w całości podpiwniczony:
1) piwnica pod lokalem Żabki - 81,62 m², wys. 2,25 m, z wejściem z zewnątrz,
2) piwnica pod lokalem usługowym - 26,30 m², wys. 1,95 m, wejście tylko z lokalu.
* Standard i wykonanie:
- ściany z cegły ceramicznej, sylikatu i wełny mineralnej - podwójny mur,
- stropodach oraz stropy z płyt kanałowych, ocieplone wełną mineralną,
- dach płaski pokryty płytami korytkowymi i papą; dach stromy - ceramika,
- okna drewniane i PCV,
- podłogi: wykładzina PCV, płytki ceramiczne i cementowe,
- rok budowy: 1992.
* Działka:
- pow. 681 m² (nr 233/1),
- przy drodze wojewódzkiej nr 310,
- narożna, częściowo ogrodzona metalowym płotem (tył działki),
- przed budynkiem utwardzone kostką brukową miejsca postojowe.
Media: prąd, woda (własne ujęcie), szambo, ogrzewanie kotłem na paliwo stałe (wejście do kotłowni z zewnątrz) lub elektryczne (Żabka - klimatyzacja, lokal odzieżowy - grzejniki elektryczne).
Jeżeli poszukujesz bezpiecznej inwestycji, która od pierwszego dnia pracuje na siebie - ten obiekt będzie idealnym wyborem!
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji!
KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
- powierzchnia: 117,4 m2
- piętro: parter
- liczba pięter w budynku: budynek parterowy
- liczba pokoi: 1 pomieszczenie
- rok budowy: 1992
- numer oferty: 55/4398/OLS
- data dodania: 1 Grudzień 2025
- data ostatniej aktualizacji: 1 Grudzień 2025
Dane kontaktowe
OSA Nieruchomości
ul. Wawrzyniaka 762-050 Mosina
tel: +48 667 496 504
tel: +48 601 054 063
Paulina Szypura
tel: +48 667 496 504
Osoba do kontaktu: Paulina Szypura
Instrukcje kontaktowe: Paulina Szypura 667 496 504
