Prezentuję na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o pow. 52,60 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze niskiego bloku w miejscowości Chaławy (gmina Brodnica), w odległości 3,5 km od Brodnicy, 7 km od Czempinia i 30 km od Poznania.

Nieruchomość położona jest w otoczeniu zieleni, w wyjątkowo spokojnej okolicy, z dala od uciążliwego przemysłu, co sprawia, że jakość życia i powietrza jest tu na wysokim poziomie.

MIESZKANIE PO KAPITALNYM REMONCIE!
W latach 2022/2023 mieszkanie zostało poddane gruntownemu i solidnemu remontowi, który obejmował m. in.: wymianę instalacji (elektrycznej, grzewczej i wodno-kanalizacyjnej), grzejników, podłóg (nowe wylewki betonowe), okien i drzwi oraz położenie nowych gładzi na ścianach i sufitach. Kuchnia po kapitalnym remoncie wyposażona w nowe meble i nowy sprzęt AGD. Na podłogach w pokojach - panele winylowe, w łazience, kuchni i korytarzu - płytki ceramiczne. Okna z PCV wyposażone w rolety wewnętrzne dzień-noc. Mieszkanie klimatyzowane!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- pokój dzienny (17,2 m²),
- pokoje (12,7 m², 5 m²),
- kuchnia (9,5 m²),
- łazienka z kabiną prysznicową (4 m²),
- korytarz/komunikacja (4,2 m²).

Do lokalu przynależy duża piwnica o pow. 15,10 m².

Mieszkanie ciche, jasne wnętrza. Ekspozycja okien w kierunku zachodnim (pokój dzienny i pokój średni) oraz wschodnim (kuchnia, pokój mały).

MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, światłowód.

Ogrzewanie - własny kocioł z podajnikiem na ekogroszek (w piwnicy), bojler na ciepłą wodę o pojemności 120 l (w piwnicy), kuchenka zasilana gazem z butli.

CENA MIESZKANIA OBEJMUJE:
- meble kuchenne w zabudowie wraz ze sprzętem AGD (kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, zlewozmywak, okap),
- wyposażenie łazienki (bez pralki i suszarki),
- w pokoju dziecięcym: szafa w zabudowie,
- w korytarzu: szafa w zabudowie,
- oświetlenie halogenowe oraz lampy sufitowe.

Budynek murowany, po remoncie obejmującym m. in.: modernizację dachu (ocieplenie, nowa papa i nowe opierzenia), wymianę orynnowania, ocieplenie oraz odnowienie elewacji zewnętrznej.

Wokół bloku ogólnodostępne miejsca parkingowe.

W pobliskiej Brodnicy - w odległości 3,5 km od nieruchomości - znajdują się: sklepy, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, urząd gminy, bank oraz kościół. Dojazd do Poznania jest możliwy w ok. 30-40 min. samochodem.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY do wspólnoty mieszkaniowej wynosi obecnie 373,87 zł/m-c przy 4 osobach (w tym: zaliczka na zimną wodę i ścieki, fundusz remontowy, koszty eksploatacji). Dodatkowo energia elektryczna, koszt ogrzewania (ok. 1 tona ekogroszku/rok), podgrzania wody, wywóz odpadów (35 zł/m-c/1 osobę).

UWAGA - PRZED WYDANIEM, MIESZKANIE ZOSTANIE ODMALOWANE!

LOKAL STANOWI ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ. Z prawem własności lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej, tj. w częściach wspólnych budynku oraz w gruncie.

Jeśli pragniesz żyć w harmonii z naturą, z dala od hałasu, zanieczyszczeń i przemysłu, zadzwoń i umów się na prezentację już teraz!

Cena: 275.000 zł

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)