Szukasz nieruchomości w której mógłbyś jednocześnie mieszkać i prowadzić działalność gospodarczą pod rozpoznawalnym adresem? Ta oferta spełnia oba te kryteria! Zapraszam do Mosiny - energicznie rozwijającego się miasta, położonego malowniczo w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, w odległości ok. 15 km na wschód od Poznania.

Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej ok. 110 m²oraz budynek gospodarczy o pow. ok. 29 m². Nieruchomość usytuowana jest na działce o łącznej pow. 559 m² przy zacisznej ulicy Niepodległości w Mosinie, w odległości 450 m od lasu i 800 m od centrum (rynku).

DOM murowany typu kostka, z dachem płaskim, w całości podpiwniczony. Stan - bardzo dobry. Ogrzewanie gazowe- nowy piec 2-funkcyjny De Dietrich w kotłowni. W pokoju dziennym kominek. Okna z PCV wyposażone w rolety zewnętrzne. Ekspozycja w kierunku południowo-wschodnim (od strony ulicy) i północno-zachodnim (od strony ogrodu). Na podłogach panele, deska drewniana i płytki ceramiczne. Na tyłach domu taras w konstrukcji drewnianej ze schodami, z którego można podziwiać zatopiony w zieleni ogród porośnięty drzewami iglastymi i krzewami. Wokół nieruchomości żywopłoty. Dwa wejścia do domu (front i tył). Opaska wokół budynku oraz podejście do domu wykonane z kostki brukowej.

W latach 2016/2017 przeprowadzono prace, które obejmowały m. in.: remont i konserwację dachu (papa), wymianę opierzenia i rynien, ocieplenie styropianem fasadowym (20 cm) oraz otynkowanie elewacji. W 2023 roku - kapitalny remont łazienki oraz wymiana pieca gazowego.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
I. PARTER - 54,10 m²
- pokój dzienny z kominkiem - 26,25 m²,
- kuchnia z wyjściem na taras/ogród - 12,80 m²,
- łazienka z prysznicem - 1,74 m²,
- hol - 6,15 m²,
- przedsionek - 1,26 m²,
- klatka schodowa - 5,90 m²,
- wiatrołap 6,8 m².

II. PIĘTRO - 56,66 m²:
- pokoje - 12,60 m², 13,23 m², 13,31 m²,
- łazienka z wanną - 3,78 m²,
- korytarz - 8,06 m²,
- klatka schodowa - 5,68 m²,
- pomieszczenie gospodarcze - 11 m²,

III. PIWNICA - 52,71 m²:
- pomieszczenia - 24,64 m², 12,80 m², 3,67 m².
- komunikacja - 6,60 m²,
- klatka schodowa - 5 m².
Z piwnicy wyjście na ogród.

Na działce garażmurowanyo pow. 20 m² (szerokość bramy - 2,5 m).

MEDIA: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.

BUDYNEK GOSPODARCZY o łącznej pow. 29 m² mieści się w murowanym parterowym budynku, na terenie nieruchomości. Składa się z 3 pomieszczeń (16 m², 9 m², 2,25 m²), oraz toalety (1,6 m²). Ogrzewanie elektryczne. Wysokość pomieszczeń - 2,65 m. Okna z PCV wyposażone w rolety zewnętrzne. Podejście wykonane z kostki brukowej.


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- DWIE NIERUCHOMOŚCI W JEDNEJ CENIE!
- LOKALIZACJA, która łączy szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i terenów zielonych - 10 min. pieszo do centrum miasta (rynku) i 5 min. pieszo do Wielkopolskiego Parku Narodowego (liczne szlaki, Jezioro Budzyńskie, Jezioro Kociołek, Osowa Góra!)
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w miejscu zamieszkania pod rozpoznawalnym adresem!

Zainteresowała Cię ta wyjątkowa nieruchomość i chcesz dowiedzieć się więcej? Zapraszam na prezentację!

Cena: 810.000 zł

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.  




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)