Prezentuję na sprzedaż działkę budowlaną o pow. 1083 m², zlokalizowaną w miejscowości Palędzie (gmina Dopiewo) u zbiegu ulic Jagodowej i Żurawinowej, w odległości ok. 16 km na zachód od centrum Poznania i 3 km od wjazdu na drogę ekspresową S11 (węzeł Poznań - Dąbrówka).

Nieruchomość znajduje się w kameralnej enklawie nowych domów jednorodzinnych z przestronnymi ogrodami, zaledwie 350 m od lasu!

Położenie działki w sąsiedztwie leśnego zacisza, dostęp do nowoczesnej infrastruktury i szybki dojazd do Poznania, sprawiają, że jest to bardzo pożądana lokalizacja i jednocześnie gwarancja idealnego miejsca na Twój wymarzony dom!

Grunt o ukształtowaniu płaskim, porośnięty trawą, ogrodzony z jednej strony.

Wymiary: front - 32 m, tył - 44 m, boki - 30,5 m i 28 m.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja - w drodze bezpośrednio przy działce.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (utwardzona droga żwirowa; do drogi asfaltowej - ok. 120 m; w planach położenie asfaltu na pozostałym odcinku ulicy Żurawinowej).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr XIX/166/03 Rady Gminy Dopiewo z dnia 29 grudnia 2003 roku, działka nr 9/38 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (Mj):
- budynek mieszkalny wolnostojący do wysokości II kondygnacji wraz z poddaszem użytkowym o maksymalnej wysokości 9,0 m,
- w ramach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych dla otoczenia, tzn. nie wnoszących zanieczyszczenia powietrza, hałasu i nie generujących nadmiernego ruchu samochodowego,
- dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 25° - 45°, pokrycie z dachówki lub materiałów dachówko-podobnych,
- ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy: 5,0 m od linii rozgraniczających drogi KL i KD,
- wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie do 30% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia zieleni - 25% powierzchni całkowitej działki,
- dopuszcza się realizację garaży wbudowanych lub przybudowanych do budynku mieszkalnego,
- dopuszcza się realizację garaży jako budynków wolnostojących w strefach zabudowy danego obszaru, w sposób nie kolidujący dla użytkowników terenów sąsiednich,
- poziom parteru budynków nie wyższy niż 0,5 m nad powierzchnią gruntu,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 1000 m2.

NOWA INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU SPACERU!
Gmina Dopiewo zapewnia mieszkańcom Palędzia nowoczesną infrastrukturę: nowe drogi, szkoły, place zabaw, markety, przystanki autobusowe itd. W zasięgu spaceru znajdują się: market Dino - 150 m, gabinety medyczne - 450 m, CH Galeria Malinowa z licznymi sklepami, kawiarnią i restauracją - 500 m, przedszkole - 500 m, szkoła z boiskami i placem zabaw - 600 m, biblioteka - 650 m.

BLISKO POZNANIA I DOBRA KOMUNIKACJA!
Dojazd samochodem z Palędzia do Poznania jest możliwy w ok. 20 min. Do drogi ekspresowej S11 - ok. 3 km. Dla niezmotoryzowanych dostępne są autobusy (aż cztery linie + jedna nocna) i pociągi Poznańskiej Kolei Metropolitalnej sprawnie komunikujące Palędzie z Poznaniem i sąsiednimi miejscowościami (dojazd pociągiem do centrum Poznania zajmie jedynie 15 minut). Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 500 m od domu, a dworzec kolejowy w odległości 1,2 km.

To jedna z ostatnich dostępnych działek w tej okolicy. Nawet jeśli nie planujesz budowy domu, nieruchomość w tej lokalizacji stanowi doskonałą lokatę kapitału!

CENA: 599.000 zł

KUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!!!

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. 




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)