MPZP ul. Sytkowska blisko Rusałki

Działka | Sprzedaż | Poznań, Jeżyce, ul. Sytkowska

750 000 PLN

Cena
750 000 PLN
Cena za m2
912 PLN
Pow. działki
822 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Szerokość działki (mb.)
28
Numer oferty
564/4398/OGS

Opis

Zapraszamy do zakupu działki o pow. 822 m2 położonej przy ul. Sytkowskiej. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od Jeziora Rusałka i Lasku Golęcińskiego. 

Doskonała komunikacja z centrum Poznania:

  • kolej Metropolitalna - 5 minut dzieli nieruchomość od stacji Poznań Wola, skąd pociąg dojeżdża do stacji Poznań Główny w zaledwie 6 minut,
  • komunikacja miejska - bliskość przystanków autobusowych zapewniających sprawne połączenie z centrum miasta,
  • samochód - szybki wyjazd w stronę centrum oraz zachodniej obwodnicy Poznania.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała Nr LXXIII/857/III/2001 Rady Miasta Poznania z dnia 20 listopada 2001 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Jeżyce 3 w Poznaniu teren nieruchomości (działka nr 48, ark. 21 , obręb Golęcin) przeznaczony jest pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 2M:
- ustala się prawo budowy i rozbudowy domów mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących, bliźniaczych i szeregowych oraz budynków pomocniczych,
- na jednej działce możliwe jest usytuowanie tylko jednego budynku mieszkalnego,
- budynki mieszkalne obok funkcji podstawowej mogą mieścić również pomieszczenia pomocnicze np. garażowe dla samochodów osobowych, małe lokale handlu detalicznego i usługowe,
-  dopuszczalny, maksymalny % zabudowy działki:
  • z zabudową wolnostojącą i bliźniaczą wynosi do 20% ich powierzchni,
  • z zabudową szeregową  do 50% ich powierzchni,
- nieprzekraczalna, maksymalna wysokość od poziomu terenu wynosi:
  • dla budynku mieszkalnego  - 10 m do kalenicy w przypadku dachu stromego lub 7,5 m do stropu dachowego w przypadku dachu płaskiego,
  • dla budynku pomocniczego - 2,5 m,
- budynek mieszkalny o 1 kondygnacji naziemnej musi mieć dach stromy,
- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego ustala się na 250 m2,
- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku pomocniczego ustala się na 40 m2.

Z uwagi na uchwalony MPZP nie ma potrzeby występowania do gminy o wydanie decyzji o warunkach zabudowy - po uzyskaniu pozwolenia na budowę można od razu przystąpić do budowy domu.

Wymiary działki: front 28 m, długość 37 i 21 m.

Media: prąd, woda (nowe przyłącze grudzień 2024 r.) i kanalizacja na działce, gaz i światłowód w drodze. Dodatkowo własne ujęcie wody - odwiert głębinowy. 

Cena: 750.000 zł.

Zapraszamy już dziś na prezentację.

Koszty współpracy z biurem nieruchomości ponosi strona Sprzedająca. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Dodatkowe informacje

Ogrodzenie
Mieszane
Wysokość zabudowy
10
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Tereny zabudowy mieszkaniowej
Dostępne w okolicy
Sklep, Zabudowa niska
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
Autobus, Kolej

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Magdalena Kuleta

Magdalena Kuleta

Osobista Skuteczna Agentka

Licencja: 20273

Administratorem danych osobowych jest OSA Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą przy Wawrzyniaka 7, 62-050 Mosina (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@osanieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest OSA Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą przy Wawrzyniaka 7, 62-050 Mosina (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@osanieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com