2 w 1 Mieszkanie + lokal usługowy WYSOKI STANDARD

Obiekt | Sprzedaż | Mosina, ul. Łazienna

1 295 000 PLN

Cena
1 295 000 PLN
Cena za m2
7 171 PLN
Powierzchnia
180,57 m2
Pow. działki
478 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Numer oferty
54/4398/OOS

Opis

Szukasz nieruchomości, która zarabia na siebie od pierwszego dnia? A może chcesz prowadzić biznes i mieszkać w jednym miejscu?

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego obiektu położonego przy ul. Łaziennej w Mosinie.
To propozycja dla wymagającego inwestora, stawiającego na energooszczędność i wysoką jakość wykonania.

Kluczowe informacje:

  • pow. użytkowa: 133,93 m² (+ dodatkowa przestrzeń na poddaszu o pow. 46,65 m²)
  • pow. działki: 478 m² (nr ewidencyjne działek: 1731/2 i 1732/2)
  • rok budowy: 2023
  • niskie koszty utrzymania: ogrzewanie to zaledwie ok. 300 zł/m-c!

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnej użyteczności - osobne liczniki dla części usługowej i mieszkalnej, co ułatwia rozliczenia z najemcami + osobne wejścia.

  • Parter (Lokal Usługowy) – 66,75 m²: 
    • - sala - 51,65 m²
    - pom. socjalne - 3,44 m²
    - kotłownia - 7,44 m²
    - łazienka - 4,22 m²
    Przestrzeń idealna pod gabinety, biura, sklep, żłobek, kawiarnię lub usługi medyczne. Duże przeszklenia i nowoczesny standard.

  • Piętro (Lokal Mieszkalny) – 72,57 m²: 
    • - pokój z aneksem kuchennym - 34,17 m²
    - 2 pokoje - 13,82 m² i 8,61 m²
    - łazienka - 4,94 m²
    - WC - 3,79 m²
    Komfortowe, jasne mieszkanie wykończone z dbałością o detale.

  • Poddasze – 59,69 m²: 
    • Dodatkowa przestrzeń zaadaptowana na pralnię i suszarnię – ogromny atut zwiększający wygodę mieszkańców.

    Standard Premium i Energooszczędność
    Budynek został wzniesiony w technologii, która gwarantuje minimalne straty ciepła i bezpieczeństwo:
    • Konstrukcja: cegła ceramiczna + izolacja styropianem 16 cm
    • Izolacja termiczna: strop (20 cm styropian), posadzka parteru (20 cm styropian), dach (22 cm wełna mineralna)
    • Okna 3-szybowe, ogrzewanie podłogowe w całym budynku
    • Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (odzysk ciepła)
    • Bezpieczeństwo: pełna instalacja alarmowa oraz system kamer
    • Panele fotowoltaiczne na dachu: darmowy prąd ze słońca i niezależność od cen energii

    Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się przy ul. Łaziennej 7a - blisko ścisłego centrum Mosiny i jednocześnie w otoczeniu terenów zielonych nad Kanałem Mosińskim.

    Dlaczego warto? Kupujesz nowy budynek, który nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Dzięki rekuperacji i świetnej izolacji, koszty eksploatacji są bezkonkurencyjne na tle starszych obiektów.

    Cena: 1.295.000 zł

    Zapraszam na prezentację! 

    Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi strona Sprzedająca.

    Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

    Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

    Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

    EU - użytkową (kWh/m2*rok): 34.17; EK - końcową (kWh/m2*rok): 48.47; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 53.97; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

    Dodatkowe informacje

    Kształt działki
    Nieregularny
    Ukształtowanie działki
    Płaska
    Droga dojazdowa
    Kostka brukowa
    Komunikacja
    Autobus

    Lokalizacja

    Zapytaj o ofertę

    Paulina Szypura

    Paulina Szypura

    Osobista Skuteczna Agentka

    Licencja: Certyfikator Energetyczny

    Administratorem danych osobowych jest OSA Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą przy Wawrzyniaka 7, 62-050 Mosina (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@osanieruchomosci.pl… czytaj więcej
    Administratorem danych osobowych jest OSA Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą przy Wawrzyniaka 7, 62-050 Mosina (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@osanieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
    • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
    • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
    • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
    Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
    Zadzwoń Wiadomość
    © 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com